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부동산재테크14

아파트 투자 지금이 적기인가? 뉴스를 통해 시장 동향 알아보기 아파트 시장은 중요하죠. 먼저 국민의 주거목적, 그리고 부동산 투자 중 가장 보편적인 종목이기 때문이죠. 인플레이션으로 금리인상시기가 되면서 금리가 오르자 타격을 심하게 입은건 주식시장과 아파트시장이었을 겁니다. 당장 영끌한 분들은 과도한 대출금리가 문제가 되었을거고, 사고싶은 분들도 높은 대출금리와 아직 살아있는 대출규제 등이 발목을 잡고 있을거고요. 아파트를 구매하는 방법은 다양합니다. 일반매매, 급매, 경매, 공매, 청약, 분양권 등이 있습니다. 이 중 가장 일반적으로 거래하시는 경우는 청약, 분양권, 일반매매, 급매물건을 구입하시는 경우 일겁니다. 뉴스를 통한 각 시장들 온도차를 점검해 볼까합니다. ■ 청약 3월 8일 파이낸스 뉴스기사입니다. 제목 타이틀이 "살아나는 청약시장, 3월에도 흥행 이어.. 2023. 3. 8.
관할이 이전되었다! 승기천, 연수구의 명품 하천으로 조성될 수 있을까? 스티플입니다. 직장생활에 치여서 블로그는 물론이고 독서, 부동산 임장까지 이번달에는 무엇하나 쉽게하기에는 여의치 않은 상황인 것 같습니다. 진행하고 있는 주식 단타도 일단 연수익 10%는 넘겨서 현금 회수 및 보유에 집중할까 합니다. 오늘 뉴스를 살펴보다보니 남동구와 연수구를 가로지르는 중심하천인 승기천의 관할이 이전되었다는 소식을 접했습니다. 연수구에서 짠물이 않은 물이 흐르는 곳인데, 제가 어릴때에 비해서 최근에는 주변 조성을 굉장히 열심히 하고 있던군요. 그래서 관련하여 정보와 뉴스를 정리해 보았습니다. 승기천은 인천광역시 미추홀구 용현동 수봉산에서 발원합니다. 그렇게 발원된 물이 인천광역시 연수구 동춘동 남동공단 유수지를 거쳐 서해로 흘러갑니다. 지도를 보시면 아시겠지만 대부분의 흐름이 연수구에 .. 2023. 3. 2.
인천 고등,해사법원은 들어올까? 오랜만에 글을 쓰는 스티플입니다. 저희 회사 역시도 발령과 함께 큰 변화를 맞이하여 쉴틈없는 나날을 보내고 있습니다. 그 와중에 몸무게도 3kg이 빠져버렸네요. 오늘도 인천뉴스입니다. 인천은 늘 부동산시장에서 가장 늦게오르고 가장 빨리 빠지는 악명을 갖고 있었습니다. 그런데 오늘날을 보면 인천은 핫한 부동산 시장이 되고 있는 것 같은 느낌입니다. 나름의 풍부한 일자리로 인구상승을 거쳐 대구를 제치고 부산을 위협하고 있고, 더이상 약한 부동산 가격도 아니게 된 느낌입니다. 그런면에서 인천에 대한 관심을 안가질수가 없겠다는 생각이 듭니다. 오늘은 또 다른 인천시 사업 중에 하나인 인천고등법원과 해사법원 유치에 관한 내용입니다. 부동산투자에 있어 호재를 알아보고 어느정도 내용을 숙지해놓으면 나중에 시장을 바라.. 2023. 2. 26.
연수구가 포함된 1기 신도시 특례법 낙관하기는 이르다? 다양한 의견 살펴보기 갑작스레 몸살에 걸려 갤갤거리다가 살아난 스티플입니다. 봄이오고 있는듯 합니다. 환절기 몸살 감기 다들 조심하시기를 바랍니다. 지난번 글에서 인천 연수구가 1기 신도시 특례법에 포함되었다는 기사를 전했습니다. 이 후 기사들을 살펴보니 안전진단 면제, 용적률 상향 등 호재소식이 나오고 있지만 일각에서는 우려하는 입장도 있습니다. 오늘은 다양한 의견을 살표보려고 합니다. ■ 2023년 2월 7일 연합뉴스 기사입니다. 재건축을 추진하는 1기 신도시에 안전진단을 아예 면제하거나 완화하는 특례를 준다고 합니다. 이 중 눈여겨볼 대목이 용적률 최대 500%까지 완화되는 부분입니다. 리모델링을 하는 경우 세대 수 추가 확보를 위해 수직증축 허용 가구 수를 일반 리모델링 단지에 적용되는 15%보다 더 높여주기로한건데,.. 2023. 2. 15.
승진도 인사도 끝났다! 인천시 신년 추진 사업 몰아보기! 안녕하세요. 스티플입니다. 최근 벌려놓은 일들(수강, 공부 등등)이 많아서 정리가 안되는 요즘입니다. 내일 출근하면 먼저 벌려놓은 것들을 수습하는 과정들을 거쳐야 할 것 같습니다. 너무 많은 것들이 밀려있다보니 밀린 것을 처리해야된다는 생각으로 사고의 과정이 변해가고 있는 것 같습니다. 모쪼록 초심을 잃지 않는 태도가 중요합니다만 지치지 않도록 순서를 정리할 필요가 있겠습니다. 오늘 준비한 포스팅은 인천시 신년추진사업입니다. 최근 공무원들의 승진과 인사발령이 진행되고 있고, 아마 마무리 단계가 되고 있는 것으로 보이는데요. 그에 따라 오늘 어제 전후로 여러가지 시에서 진행하고자 하는 사항들이 언론보도를 통해 발표되었습니다. 관련하여 제가 관심있게 본 내용들을 보여드릴게요. ■ 2023년 2월 7일 - 먼.. 2023. 2. 9.
송도 11공구가 궁금하다! 2022년 하반기부터 오늘까지 송도 11공구는 어떻게 진행되고 있을까? 주말 잘 보내셨나요. 주말동안에 입춘이 찾아왔네요. 영하 20도를 넘나들던 날씨가 이제는 영상에 머무르는 것 같습니다. 부자를 꿈꾸는 저도, 어쩌다보니 관심있게 제 블로그에 들어오신 분들도 모두 공부하는 습관을 게을리하면 안되겠습니다. 오늘 뉴스를 살펴보니 롯데 바이올로직스도 송도 11공구에 투자한다는 기사가 있었네요. 11공구에 대한 부분의 총정리는 어려울 것 같고 2022년 하반기부터 현재까지 송도 11공구 내용들을 한번 다뤄보겠습니다. ■ 2022년 7월 - 7월 12일 대한경제 기사입니다. 송도 11-1공구 공동구 전기공사가 9월 착공된다고 하네요. 내용을 살펴보면 지난 7월에 공동구 구조물 토목공사를 착공했고, 9월에는 전력간선 설비, 전등, 전열설비 등을 설치하기 위한 전기공사 인데요. 전기 .. 2023. 2. 6.
산넘고 산넘어 산넘었더니 또 산이네? 용현·학익 1블록 진행사항 총 정리 2부 하루 잘 지내셨습니까. 어제 1부에 이어서 2부 분량을 진행해보겠습니다. 1부 링크 : https://steepleberich.com/29 ■ 2017년 2017년 4월 24일 OCI의 부실 계열사 관련 기사가 나왔습니다. 그 중 1블록을 개발하고 있는 디씨알이는 부동산 상승 기대감에 OCI의 자금을 빨아먹고 있지만 현재 개발사업은 인천시와의 지방세 관련 소송으로 인해 진행되지 못고 있다는 점을 지적하고 있네요. 동년 6월 1일 인천지역 시민단체가 지하에 매장되어 있을 것으로 추정되는 폐석회 처리에 대해 공정하고 근본적인 해결을 촉구했습니다. 개발 전 2003년 인천시, 남구, 시민위원회, OCI간에 4자간 협약을 진행했고 디씨알이가 OCI의 기업분할로 처리책임이 있는 만큼 협약주체로 테이블에 앉아야 된.. 2023. 1. 8.
산넘고 산넘어 산넘었더니 또 산이네? 용현·학익 1블록 진행사항 총 정리 1부 열심히 살면 경제적 자유를 이룩할 수 있을 것이라 생각하는 스티플입니다. 오늘은 지난번 인천 뮤지엄파크가 들어오는 용현·학익 1블록에 새로운 분쟁이 있는 것을 확인하여, 관련 기사들과 자료를 스크랩 해보았습니다. 1블록은 OCI(舊, 동양제철화학) 부지 개발과정을 말합니다. 앞서 1월 4일 뉴스에서 언급되었던 제 2경인고속도로 지하화 등과 같은 분쟁과 맞물려 많은 암초를 만난모습입니다. OCI부지에서 빈 공터로 또 거기서 도시로 새로 태어날 기회를 만났는데 역시 개발이란 많은 이권과 분쟁이라는 암초를 만나지 않을 수는 없나 봅니다. 개인적으로 익숙한 곳이라서 이런 암초들을 잘 건너띄고 좋은 도심으로 성장했으면 좋겠다는 생각이 듭니다. 자 그러면 용현·학익 1블록 진행상황을 총 정리 해보겠습니다. 용현·학.. 2023. 1. 8.
(부천 新산업 2부) 뭐? 웹툰으로 도시를 키운다고? 부천 웹툰융합센터 진행 상황 총 정리 한국 만화박물관을 가보신적 있으신가요? 한국 만화박물관은 부천 영상문화단지에 있는 곳입니다. 저 같은 80년대 생부터 그보다 더 위로, 더 아래로까지 아우를수 있는 만화의 역사가 기록되어 있습니다. 저도 올해 딸을 데리고 처음 방문하였는데, 어린시절 생각이 나면서 재밌있게 구경했던 것 같습니다. 안녕하세요. 100억 벌어 경제적자유를 이뤄보자는 스티플입니다. 저는 개인적으로 부천하면 만화의 도시라는 생각이 듭니다. 부천을 통과하여 지나다보면 만화가 그려진 아파트 외벽도 생각이 납니다. 이미 부천 영상문화단지는 한국 만화박물관을 비롯하여 꽤나 오랫동안 자리를 지켜온 곳입니다. 그곳에 시대적 트렌드인 웹툰융합센터까지 들어서고 입주작가까지 거주할 수 있는 환경을 조성하려 합니다. 개인적으로 조사하면서 부천시 .. 2022. 12. 27.
(부천 新산업 1부) 부천 자급자족이 실현 될까? Sk 그린테크노 캠퍼스 진행 상황 총 정리 부천은 정말 큰 도시 입니다. 과거 서울과 인천의 한도시였다고 생각하기 무색하게 부천은 인천보다 더욱더 살기 좋은 도시가 되고 있는 것 같은 느낌입니다. 실제로 부천의 일부 집값들은 인천의 양대 산맥인 송도와 청라보다 더 비싼 것 같다는 생각이 듭니다. 안녕하세요. 100억부자를 꿈꾸며 오늘도 나아가고 있는 스티플입니다 주말동안에는 포스팅을 잠깐 쉬었었는데 오늘은 부천관련 포스팅을 들고오게 되었습니다. 제 기억속의 부천은 부천역 이미지가 더 크게 떠오릅니다. 이제는 많이 낡아버린 1기 신도시의 칙칙함이 다가왔는데요. 얼마전 회사 회식 등으로 중동, 신중동을 방문하고 보니 그 생각이 완전 바뀌게 되었습니다. 부천이라는 도시는 1기 신도시답게 안정감과 균형감을 갖고 있다는 생각이 듭니다. 하지만 베드타운이라.. 2022. 12. 27.
인천에만 시립미술관이 없데요. 인천 뮤지엄파크는 어떻게 진행되고 있을까? 오늘도 여러분에게 유익한 정보를 찾고 있는 하이에나 같은 100억부자를 꿈꾸는 스티플입니다. 오늘자 뉴스를 검색하다보니 인천 뮤지엄파크 설계공모 당선작이 선정되었다는 뉴스가 있네요. 인천에 살면서 왜이렇게 모르는 사업이 많은걸까요? 인천 뮤지엄파크 당선작은 토문건축사사무소 컨소시엄의 '경관의 기억'이 당선되었다고 하네요? 토문건축사무소가 어떤곳인지를 들어가보니...오우 훌륭합니다. 문학 박태환 경기장을 설계한 곳이었군요. 뮤지엄파크도 인천스러운, 인천느낌이 나는 랜드마크적 건물이 되기를 바래봅니다. 그러면 이제 광역시 중 유일하게 시립미술관이 없는 인천에서 뮤지엄파크 사업은 어떻게 진행되고 있을까요? 인천 뮤지엄파크 진행사항을 총정리해보겠습니다. 인천 뮤지엄 파크는 인천 미추홀구 학익동 573번지 일원에.. 2022. 12. 21.
청라 최초 영상 · 문화 복합단지 스티리밍시티는 잘 진행되고 있을까? 100억으로 경제적 자유를 꿈꾸는 남자 스티플입니다. 오늘도 뉴스를 살펴보니 지역동향 관련하여 흥미로운 뉴스가 있어서 읽어보고 찾아보게 되었습니다. 오늘 준비한 뉴스는 송도와 더불어 인천의 쌍두마차 역할을 하고 있는 청라 관련 소식입니다. 청라에는 이미 수많은 사업들이 진행되었고, 진행되는 중입니다. 하지만 아직까지 좋은 성과를 내고 있는 것들은 없어보입니다. 특히나 로봇랜드가 뼈아픈 느낌입니다. 로봇랜드의 취지는 좋았지만 너무 앞서나간 탓이었는지, 아니면 청라의 인적구성 등의 인프라가 부족했는지는 모르겠으나 여느 수많은 지자체 사업들처럼 실패한 느낌입니다. 오늘 뉴스에서 청라 최초 영상 · 복합 문화단지인 구.스트리밍 시티가 사업자 부실심사 의혹으로 조사가 필요하다는 뉴스를 보게 되었습니다. 스트리밍 .. 2022. 12. 19.
경기도 공동주택 관리소장 '손배보증' 가입 공개 추진 경기도 지역신문을 보다보니 흥미로운 뉴스가 있어서 여러분과 공유하고자 포스팅을 작성하게 되었습니다. 안녕하세요. 100억부자를 꿈꾸는 스티플입니다. 제 글을 보시는 대부분의 분들은 아파트에 거주하실 겁니다. 그 중에서는 일을 정말 잘하는 아파트도 있지만, 일을 정말 못하는 관리사무소도 존재하기 마련입니다. 저같은 경우 작년부터 올해까지 약 1년의 기간동안 아파트 관리사무소와 공용부분 누수로 크나큰 전쟁을 치뤘습니다. '명백하게' 관리사무소의 관리소홀 부분이 드러나 있는데도 전문업체 섭외를 거부하고 차일피일 기간을 미루다가 약속한 기한에 수리를 요구하니, 우리가 언제 그랬냐며 오리발 내미는 상황이 있었습니다. 통화녹음과 관리사무소 면담시 녹음 내용 등이 없었더라면 크나큰 낭패를 볼뻔 했는데요(제가 갤럭시를.. 2022. 12. 17.
송도-배곧을 잇는다. 배곧대교는 지금 어떻게 진행되고 있을까? 안녕하세요. 100억부자를 꿈꾸는 스티플입니다. 부동산 늬우스 스크랩 카테고리를 진행하게 되어 굉장히 기쁘게 생각합니다. 이 카테고리 역시 제가 공부하고, 자료를 수집하는 내용을 블로그로 작성하고 보다 깊게 공부하기 위한 용도로 활용할겸 방문객분들과 대화의 장으로 활용하기 위함이니, 제 글을 보시고 관련내용을 꼭 찾아봐주세요. 오늘 가지고 온 내용은 '송도-배곧을 잇는다. 배곧대교 지금 어떻게 진행되고 있을까?'라는 내용입니다. 이 내용 관련하여 저는 풍문으로 "배곧대교를 건설하려 하는데 송도주민이 반대한다. 배곧주민이 반대한다." 라고 들은적이 있습니다. 사실 그때당시만해도 부동산에 관심이 없었기에 내용을 귀담아 듣지 않았는데요. 부동산에 관심을 갖게되고 제가 현재 송도에서 배곧으로 출퇴근을 하고 있다.. 2022. 12. 14.

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