하루 잘 지내셨습니까. 어제 1부에 이어서 2부 분량을 진행해보겠습니다.
1부 링크 : https://steepleberich.com/29
■ 2017년
2017년 4월 24일 OCI의 부실 계열사 관련 기사가 나왔습니다. 그 중 1블록을 개발하고 있는 디씨알이는 부동산 상승 기대감에 OCI의 자금을 빨아먹고 있지만 현재 개발사업은 인천시와의 지방세 관련 소송으로 인해 진행되지 못고 있다는 점을 지적하고 있네요.
동년 6월 1일 인천지역 시민단체가 지하에 매장되어 있을 것으로 추정되는 폐석회 처리에 대해 공정하고 근본적인 해결을 촉구했습니다. 개발 전 2003년 인천시, 남구, 시민위원회, OCI간에 4자간 협약을 진행했고 디씨알이가 OCI의 기업분할로 처리책임이 있는 만큼 협약주체로 테이블에 앉아야 된다는 겁니다. 아마 누군가가 해석하기를 협약서상에는 OCI와 협약했으니 디씨알이는 관계없다는 것이고, 시민단체는 디씨알이는 기업분할로 인한 '승계'로 봐야함으로 협약서상 애매한 부분을 제거하기 위해 다시 협약해야한다는 것이죠. 이에 대해 디씨알이는 새 협약 체결 여부에 상관없이 디씨알이는 지역사회에 약속한 대로 지하 폐석회를 적법한 절차에 따라 폐기물 처리시설에 매립할 계획이라고 밝혔습니다.
7월 13일 인천뮤지엄파크의 개발방향에 대해 소개하면서 앞서 갈등을 빚었던 근대문화유산과 관련하여 OCI공장 굴뚝을 포함한 산업시설과 극동방송 시설을 보존하는 형식으로 조성되길 희망한다는 내용을 소개하네요.
10월 23일 기사에서 1블록 도시개발사업이 본격화된다는 기사가 나왔습니다. 인천시에서 1블록 도시개발사업에 대해 23일자로 실시계획(변경)을 고시했네요.
■ 2018년
앞서 2017년 OCI의 적자가 늘고 있다는 기사가 있었습니다. 1블록 개발에 청신호가 커지면서 학익지구 1블록은 수용개발 지역으로, OCI계열사인 디씨알이가 해당 지역의 모든 땅을 매입할 수 있게 되었는데요. 삼광글라스는 이 사업 부지에 약 6만6000㎡ 규모의 인천공장 부지를 보유 중 입니다. 9~10월 토지수용계획 공고를 낸다는 것인데 지난 6월 조세소송에서 대법판결까지 OCI가 승소하면서 본격적으로 개발이 진행되는 것에 따른 것입니다. 삼광글라스측도 윈윈이죠. 인천공장 부지를 팔아 적자폭을 매꾸고, 디씨알이는 사업규모를 넓힐 수 있으니 개발은 차질없이 진행되어 가는 듯 보입니다.
그러나 2018년 8월 29일 또다시 지역주민단체들과 시민단체들이 반발하고 있습니다. 디씨알이가 현장 내에서 폐콘크리트 등을 분쇄해 사용할 계획을 미추홀구(남구)에 제출한 겁니다. 1블록 부지에 수십년재 방치되어 있던 폐석회로 오염된 폐콘크리트를 재활용골재로 쓰겠다는건데, 유해성은 물론 파쇄작업으로 인한 소음과 비산먼지가 우려된다는 겁니다. 굉장한 비난과 또다른 험난함이 예상됩니다.
■ 2019년
2019년에는 좋은 뉴스가 있었습니다. 용현 · 학익지구 도시개발사업 우선협상자로 HDC 현대산업개발 컨소시엄이 선정된겁니다. 자금력 있는 대형 건설사가 들어온 것인데, 브랜드 가치는 물론 재정적 안정도 확보하게 되었습니다. 개발사업이 급물살을 타게 된 것이죠.
그러던 중 또 문제가 터졌네요. 2019년 9월 9일 미추홀구가 건물 철거를 '도시지역 내 건설공사'로 판단하고 사업시행자 디씨알이 측이 낸 오염 토양 반출 정화를 승인한 겁니다. 이와 관련해 인천녹색연합 측은 사업자 측이 포크레인을 등을 동원해 오염 토양을 반출하고 있는 상황을 착공으로 보지 않을 수 있냐며 반발하고 있습니다. 또한 한강유역환경청은 오염 토양 부분에 대해서 인천시에 공사중지 명령을 요청했는데, 인천시는 받아들이지 않았습니다. 개발시작까지 정말 많은 난관이 있습니다.
이와관련 2019년 10월 27일 언론보도를 통해 공식적으로 내년 상반기 '착공'란 단어를 사용합니다. 배정권 DCRE 사장은 “도시개발사업 노하우가 탁월한 HDC현대산업개발 컨소시엄이 공사를 맡게돼 안정적 사업진행이 가능하게 됐다”며 “인천시민을 위한 양질의 주택을 공급하고 상업·업무지구 개발에도 총력을 기울여 인천시 경제발전에 기여하겠다”고 말했습니다.
3부로 넘어갑니다. →
■ 참고 자료
① https://www.etoday.co.kr/news/view/1483567
10년간 1조 출자…블랙홀 된 OCI 계열사
부진한 태양광 수요에 중국발(發) 치킨 게임까지 겹치며 고전하고 있는 OCI가 부실 계열사 살리기에 나서고 있다. 수익성 저하에 시달리고 있는 모기
www.etoday.co.kr
② https://www.kgnews.co.kr/news/article.html?no=484320
“폐석회 처리협약 다시 하라”
인천지역 시민단체가 남구 용현·학익 1블록 도시개발사업구역 지하에 있을 것으로 추정되는 폐석회 처리에 대해 공정하고 근본적인 해결을 촉구했다. 인천평화복지연대는 지난 달 31일 인천시
www.kgnews.co.kr
③ http://www.asiae.co.kr/news/view.htm?idxno=2017071213584884888
인천뮤지엄파크 개발 방향은?…시민단체 "OCI 공장굴뚝 산업유산으로 보존"
시립미술관과 박물관, 문화산업시설을 집적화하는 '인천뮤지엄파크' 건립 계획을 놓고 시민단체가 인천시에 전면 재검토를 요구하고 나섰다. 사업부지에 있는 공장 등 산업시설을 보존해 문화
www.asiae.co.kr
④ https://news.kmib.co.kr/article/view.asp?arcid=0011842474&code=61122012&cp=nv
인천 남구 용현학익지구 1블록 도시개발사업 본격화
인천광역시(유정복 시장)는 남구 용현‧학익 1블록 도시개발사업에 대해 23일자로 실시계획(변경)을 고시했다. ㈜디씨알이가 시행하는 용현‧학
news.kmib.co.kr
⑤ https://www.fnnews.com/news/201809140815231798
삼광글라스, 인천 공장부지 매각 '청신호'…적자 해소 기대감↑
인천시 용현동 학익지구 1블록 개발에 청신호가 켜지면서 삼광글라스가 주목받고 있다. 학익지구 1블록은 수용개발 지역으로, OCI 계열사인 DCRE가 해당 지역의 모든 땅을 매입할 수 있게 됐기 때
www.fnnews.com
⑥ https://www.ajunews.com/view/20180829092225275
DCRE,폐석회로 오염된 건축폐기물 재활용에 주민들 크게 반발 | 아주경제
인천 남구 용현·학익 1블록 위치도[사진=인천광역시 제공]인천광역시 미추홀구 용현학익1블록 주택건설 공사와 관련사업주체인 DCRE(동양화학부동산개발)가 수십년 간 방치됐던 폐석회로 오염
www.ajunews.com
용현·학익 도시개발, 현대산업 컨소시엄 낙점
국내 최고 자본시장 미디어 thebell이 정보서비스의 새 지평을 엽니다.
www.thebell.co.kr
⑧ https://www.yna.co.kr/view/AKR20190909103200065?input=1195m
인천시 "용현·학익 1블록 공사 중지 대상 아냐" | 연합뉴스
(인천=연합뉴스) 최은지 기자 = 인천 용현·학익 1블록 도시개발사업의 착공 시점을 놓고 인천시와 환경 당국의 입장이 엇갈리고 있다.
www.yna.co.kr
⑨ https://www.sedaily.com/NewsView/1VPOOPG1PE
OCI '용현·학익지구' 내년 상반기 착공
산업 > 기업 뉴스: OCI(010060)가 옛 인천공장과 인근 부지 154만6,747㎡(약 47만평)에 대한 도시개발사업의 막을 올렸다.OCI의 자회사 DCRE는 지난...
www.sedaily.com
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